インフレ対策投資：債券と不動産で守る資産戦略

インフレ対策投資：債券と不動産で守る資産戦略

急速な物価上昇に備え、債券と不動産を組み合わせた実践的な資産防衛の考え方を解説します。

まず理解しておきたいのは、インフレは現金の購買力を徐々に奪うという点です。現金や短期預金だけに頼ると資産価値の目減りを招きやすく、長期的な資産防衛が難しくなります。

債券は金利上昇局面で価格が下がるリスクがある一方で、クーポン（利息）は定期的なキャッシュフローとなり利回りと期間を通じてポートフォリオの安定化に寄与します。インフレ連動債や短期債を組み合わせる選択肢も有効です。

不動産は家賃や地代といったインカムが期待でき、実物資産としてインフレに強い特性があります。特に賃貸需要の高いエリアやリート（REIT）を通じた間接投資は流動性と分散面でメリットがあります。不動産

実践的な配分例としては、守り重視であれば債券60％・不動産30％・現金10％、インフレヘッジを強めたいなら不動産比率を上げる、という考え方がシンプルです。重要なのは分散投資と定期的なリバランスを行うことです。

運用上の注意点としては、過度なレバレッジは価格下落時の損失を拡大しますし、流動性が低い資産は短期的な対応が難しい点に留意してください。税制や諸経費も総合的に勘案してポジションを組むことが重要です。税制優遇

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最終更新: 2026-02-21